フォルスコートグランマークス

  • 埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 11階建 / 207戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,598万円
61.2万円/㎡
相場
4,498万円
59.8万円/㎡
2,846
3,947
5,048
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,498万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜5,048万円
52.5万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォルスコートグランマークス
4,598万円（61.2万円/㎡）/ 11階 / 75.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は50.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/114,390万円62.0万円6階 70.8㎡ 3LDK-
2026/03/104,180万円49.4万円7階 84.57㎡ 2LDK南
2026/03/083,780万円50.3万円5階 75.16㎡ 3LDK南
2026/02/284,390万円61.7万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2026/01/243,980万円53.0万円5階 75.16㎡ 3LDK南
2025/12/284,298万円60.2万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/12/204,380万円51.8万円7階 84.57㎡ 2LDK南
2025/12/153,180万円44.7万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/12/064,398万円61.6万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/10/173,490万円46.7万円1階 74.73㎡ 3LDK南
2025/10/173,380万円47.5万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/163,680万円47.5万円10階 77.41㎡ 3LDK南
2025/09/134,380万円51.8万円7階 84.57㎡ 3LDK南
2025/09/023,480万円48.9万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/08/033,580万円50.3万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/07/073,580万円50.3万円9階 71.2㎡ 3LDK南
2025/07/073,490万円49.3万円5階 70.79㎡ 3LDK南
2025/05/133,990万円47.4万円10階 84.17㎡ 4LDK-
2025/05/123,798万円53.2万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/04/283,690万円49.4万円1階 74.73㎡ 3LDK南
2025/04/043,780万円48.6万円4階 77.73㎡ 4LDK南
2025/03/114,190万円55.8万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2025/03/094,190万円54.1万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/034,090万円52.8万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/024,080万円54.3万円9階 75.16㎡ 3LDK南
2025/02/224,390万円56.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/11/113,780万円53.1万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2024/08/253,280万円43.7万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2024/08/243,050万円39.4万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/06/303,680万円43.5万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/133,680万円43.5万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/113,150万円40.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/04/293,980万円47.1万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,980万円47.1万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,300万円42.6万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/03/043,890万円55.0万円2階 70.79㎡ 3LDK南
2023/12/012,990万円44.0万円2階 67.96㎡ 3LDK南
2023/08/303,780万円50.3万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/08/242,990万円42.0万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2023/08/243,880万円51.6万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/07/093,280万円42.4万円2階 77.41㎡ 3LDK南
2023/07/093,990万円53.1万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/06/203,990万円52.7万円3階 75.76㎡ 3LDK南
2023/06/114,080万円53.9万円3階 75.76㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
フォルスコートグランマークス
川口市南鳩ケ谷六丁目
南鳩ケ谷駅8分 4,598万円61.2万円75.16㎡3LDK11階 / 11階建 南2001年207戸RC
2026/05/02ダイアパレス川口新井宿
川口市大字新井宿
新井宿駅10分 3,790万円50.4万円75.23㎡3LDK4階 / 11階建 南西2003年188戸SRC
2025/04/22フォルスコート川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅23分 3,280万円48.8万円67.2㎡3LDK4階 / 11階建 南西1996年191戸SRC
2025/12/26コスモシティ鳩ケ谷駅前
川口市大字辻
鳩ケ谷駅3分 4,580万円57.0万円80.42㎡3LDK12階 / 12階建 南2004年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、川口市では16.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は川口市の平均と比較して7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
川口市
57.2万円/㎡
前年比-16.3%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルスコートグランマークス
所在地埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩8分
築年月2001年
階数11階建
総戸数207戸
建物構造RC
土地権利所有権

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